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Luftbild von Markt Schwaben mit Blick nach Südosten

Bebauungspläne

Der Markt hat für große Teile der bebauten Ortslage eine Satzung über abweichende Maße der Abstandsfläche erlassen.

Abstandsflächensatzung mit Geltungsbereich vom 03.02.2021

Der Marktgemeinderat Markt Schwaben hat am 22.01.2019 die Satzung über die erleichterte Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich für die Außenbereichssiedlung südlich der Hubertusstraße in Markt Schwaben (Außenbereichssatzung Hubertusstraße) beschlossen.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zur vorgenannten Satzung weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung, Abstandsflächensatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben
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Außenbereichssatzung Hubertusstraße - Satzung vom 11.02.2019

Außenbereichssatzung Hubertusstraße - Begründung vom 11.02.2019

Der Marktgemeinderat Markt Schwaben hat am 10.11.2015 die Satzung über die erleichterte Zulässigkeit von Ersatzbauvorhaben im Außenbereich für die Außenbereichssiedlung an der Isener Straße beschlossen.


Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zur vorgenannten Satzung weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung, Abstandsflächensatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Außenbereichssatzung Isener Straße - Satzung mit Hinweisen und Planzeichnung vom 30.12.2015

Für das Gebiet mit dem Namen "Am Fischergries", das nur Teile der Straße "Am Fischergries" selbst , jedoch die gesamten Straßenzüge "Wittenbergstraße", "Martin-Luther-Straße" sowie "Textorstraße" umfasst, gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes aus dem Jahr 1950.

Durch eine Änderung des Bebauungsplanes, welche im Jahre 1967 in Kraft getreten ist, wurden die ursprünglichen Festsetzungen konkretisiert. Die Änderung enthält nur textliche Festsetzungen.

Hinweis:
Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Bebauungsplan Nr. 4 Am Fischergries - Planzeichnung (einschließlich 1. und 2. Änderung)

Bebauungsplan Nr. 4 Am Fischergries - 3. Änderung


Für die im Plangebiet liegenden Grundstücke gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes aus dem Jahr 1969.

Bebauungsplan Nr. 31 Bundesbahnsiedlung - Planzeichnung und Festsetzungen (PDF)

Bebauungsplan Nr. 31 Bundesbahnsiedlung - Begründung (PDF)


Hinweis:

Der Marktgemeinderat hat am 21.10.2021 in öffentlicher Sitzung die Einleitung eines Verfahrens zur Aufhebung des Bebauungsplans gefasst. Nähere Informationen zum Stand des Aufhebungsverfahrens finden sie hier.

Für den Bereich südlich des Haberweges, östlich der Seilergasse und westlich des Höhenrainerweges wurde im Jahre 1973 erstmalig der Bebauungsplan Nr. 39 Haydn Beck aufgestellt.

Im Jahre 1997 trat eine 1. Änderung des Bebauungsplanes in Kraft, die den bisher geltenden Bebauungsplan ersetzte. Mit dieser Änderung wurden einerseits die Festsetzungen durch Text konkretisiert und andererseits der Geltungsbereich des Bebauungsplanes bis zur Einmündung der Rektor-Haushofer-Straße im Süden erweitert.

Den Aufstellungsbeschluss für eine 2. Änderung des Bebauungsplanes fasste der Marktgemeinderat im Jahre 1998. Betroffen war hier vor allem der nördliche Teil des gesamten Plangebietes aus der 1. Änderung. Dieses Verfahren zog sich über mehrere Jahre. Im Jahre 2002 fasste der Marktgemeinderat dann einen Beschluss, das Grundstück FlSt.Nr. 608/3 aus dem Geltungsbereich der 2. Änderung herauszunehmen und ausschließlich für dieses Grundstück eine 3. Änderung des Bebauungsplanes aufzustellen, welche dann mit dem Satzungsbeschluss im Jahre 2003 erfolgreich abgeschlossen werden konnte.

Die 2. Änderung des Bebauungsplanes ist nach umfangreicher Überarbeitung im Januar 2014 in Kraft getreten.

Im Jahre 2015 fasste der Marktemeinderat erneut einen Beschluss, den Bebauungsplan ausschließlich für das Grundstück FlSt.Nr. 608/2 (Höhenrainerweg 6) zu ändern (4. Änderung), um eine Nachverdichtung zu ermöglichen. Die 4. Änderung trat im Oktober 2015 in Kraft.

Hinweise:


Aus Vereinfachungsgründen werden nur die Planunterlagen veröffentlicht, die derzeit Rechtskraft besitzen.

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben

Bebauungsplan Nr. 39 Haydn-Beck -1. Änderung- Planzeichnung und Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 39 Haydn-Beck -2. Änderung- Planzeichnung und Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 39 Haydn-Beck -4. Änderung- Planzeichnung und Festsetzungen

Für die im Plangebiet liegenden Grundstücke gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes aus dem Jahr 2014 (1. Änderung) bzw. aus dem Jahr 2013 (2. Änderung).


Hinweise:

Der ursprüngliche Bebauungsplan Gewerbegebiet Süd wurde durch die 1. Änderung des Bebauungsplanes ersetzt.

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.


Bebauungsplan Nr. 49 a Gewerbegebiet Süd - 1. Änderung - Planzeichnung und Festsetzung (PDF)

Bebauungsplan Nr. 49 b Gewerbegebiet Süd - 2. Änderung - Planzeichnung und Festsetzung (PDF)

Im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 54 für das Gebiet "Moosäcker" hat der Marktgemeinderat am 11.09.1990 den Satzungsbeschluss gefasst. Der Bebauungsplan ist am 17.10.1990 in Kraft getreten.


Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.


Bebauungsplan Nr. 54 Moosäcker - Planzeichnung (PDF)

Bebauungsplan Nr. 54 Moosäcker - Satzung und textliche Festsetzungen (PDF)

Bebauungsplan Nr. 54 Moosäcker - Begründung (PDF)

Bebauungsplan Nr. 54 Moosäcker - Grünordnungsplan Planzeichnung (PDF)


Bebauungsplan Nr. 54 Moosäcker - Grünordnungsplan Textteil (PDF)

Für die im Plangebiet liegenden Grundstücke gelten die Festsetzungen des Bebauungsplans aus dem Jahr 2013 und der 1. Änderung des Bebauungsplans aus dem Jahr 2017.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Bebauungsplan Nr. 63 Ziegelheide - Planzeichnung und Festsetzungen (PDF)

Bebauungsplan Nr. 63 Ziegelheide - 1. Änderung - Planzeichnung und Festsetzungen (PDF)

Bebauungsplan Nr. 63 Ziegelheide - 1. Änderung - Begründung (PDF)

Für die im Plangebiet liegenden Grundstücke gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes aus dem Jahr 1998.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z.B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Bebauungsplan Nr. 66 - Planzeichnung und Festsetzung vom 09.12.1998

Bebauungsplan Nr. 66 - Begründung vom 09.12.1998

Für die Planung von Bauvorhaben sind die Regelungen des Bebauungsplans Nr. 73 von 2010 und der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 73 aus dem Jahr 2017 zu beachten.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Bebauungsplan Nr. 73 - Planzeichnung und Festsetzung vom 02.03.2010

Bebauungsplan Nr. 73 - 1. Änderung - Planzeichnung und Festsetzung vom 26.09.2017

Bebauungsplan Nr. 73 - 1. Änderung Begründung vom 26.09.2017

Im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 75 für das Gebiet "Südliche Finsinger Straße" hat der Marktgemeinderat am 25.09.2012 den Satzungsbeschluss gefasst. Der Bebauungsplan ist am 16.11.2012 in Kraft getreten.



Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Bebauungsplan Nr. 75 - Satzung/Festsetzung vom 11.10.2012

Bebauungsplan Nr. 75 - Begründung vom 11.10.2012

Teilgebiet zwischen Enzensbergerstraße, Von-Suttner-Str. und Münterstraße zur Umsetzung des Konzeptes Wohnen auf Zeit.

Der Marktgemeinderat hat am 15.11.2016 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 80 für das Gebiet "Burgerfeld - Teilgebiet zwischen Enzensbergerstraße, Von-Suttner-Straße und Münterstraße" mit Vorhaben- und Erschließungsplan als Satzung beschlossen. Der Satzungsbeschluss ist am 07.12.2016 ortsüblich bekannt gemacht worden.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.


Der Bebauungsplan Nr. 82 für das Sondergebiet Baustoffhandel Finsinger Straße ist am 17.02.2020 in Kraft getreten.

Zu diesem Bebauungsplan ist eine 1. Änderung aufgestellt worden, in deren Geltungsbereich eine Teilfläche des gesamten Plangeltungsbereichs liegt. Die Änderung ist seit dem 04.01.2021 rechtskräftig.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Bebauungsplan Nr. 82 - Satzung vom 28.01.2020

Bebauungsplan Nr. 82 -1. Änderung- mit Begründung vom 17.12.2020

Im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 83 für das Gebiet beidseitig des Breitensteinweges, östlich der Seilergasse und westlich des Höhenrainerweges hat der Marktgemeinderat am 05.12.2017 den Satzungsbeschluss gefasst. Der Bebauungsplan ist am 11.12.2017 in Kraft getreten.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 85 für das Gebiet "Schulzentrum zwischen Gerstlacherweg, Habererweg und Neusatzer Straße" hat der Marktgemeinderat am 28.01.2020 den Satzungsbeschluss gefasst. Der Bebauungsplan ist am 05.02.2020 in Kraft getreten.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 89 für das Gebiet "ehemaliges Kläranlagengelände am Sägmühlenweg" hat der Marktgemeinderat am 20.01.2022 den Satzungsbeschluss gefasst. Der Bebauungsplan ist am 26.01.2022 in Kraft getreten.

Bebauungsplan Nr. 89 - Planzeichnung vom 20.01.2022 (PDF)

Bebauungsplan Nr. 89 - Satzung vom 20.01.2022 (PDF)

Bebauungsplan Nr. 89 - Begründung vom 20.01.2022 (PDF)

Bebauungsplan Nr. 89 - Umweltbericht vom 20.01.2022 (PDF)

Für das Gebiet zwischen Bahnhofstraße und Bahnhofallee ist der Bebauungsplan Nr. 90 aufgestellt worden.

Im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans fasste der Marktgemeinderat in der Sitzung am 19.11.2020 den Satzungsbeschluss. Der Bebauungsplan ist am 02.12.2020 in Kraft getreten.

Hinweis:

Ggf. sind für die Planung von Bauvorhaben zusätzlich zum Bebauungsplan weitere Vorschriften (z. B. Stellplatzsatzung) zu beachten. Genauere Auskünfte erteilt bei Bedarf das Sachgebiet Planen und Bauen des Marktes Markt Schwaben.

Bebauungsplan Nr. 90 - Planzeichnung und Satzung vom 19.11.2020

Bebauungsplan Nr. 90 - Begründung mit Beispielrechnung vom 19.11.2020

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